1、被实行了如何还房贷

被实行了房地产且该房地产设有抵押权的状况下，原房主无需继续还贷款，一旦房地产被强制实行，其所有权及与房地产有关的债务关系随即转移，房地产的拍卖所得将优先用于偿还房贷的债权。

1.依据有关法律规定，当债务人没办法按期偿还银行贷款时，银行有权通过法律渠道拍卖抵押物，并依法享有优先受偿的权利。若拍卖所得不足以清偿全部债务，银行仍有权向债务人继续追偿。

2.人民法院对被实行人的财产采取查封、扣押等手段时，若该财产上存在抵押权、质押权或留置权，法院仍需依法实行。

3.实行后，所得价款需先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿权，剩余部分再用于清偿申请实行人的债权。因此，对于已经设定担保的财产，法院是可以并应当进行强制实行的。

2、无房地产证能否抵押贷款

法律快车提醒，没房地产证的房屋是不拥有抵押资格的，因此不可以用作办理房子抵押贷款。

1.房地产抵押贷款的核心需要之一，就是房地产需要拥有完整的产权证明，即房地产证和国土证。

2.房地产还需满足无产权纠纷、具备变现能力、能上市买卖等条件。没房地产证，意味着没办法办理抵押登记，因此银行一般不会同意如此的房地产作为抵押物。

3.虽然银行不同意无证房地产抵押，但一些担保公司或许会同意此类业务。但这种方法存在较高的风险，且并不是所有担保公司都提供此类服务。

因此，对于需要资金支持的个人或企业来讲，若房地产没房地产证，应小心考虑其他筹资方法。